Projektentwicklung mit


Entwicklung von Ideen und Konzepten für Immobilien

Der Kluge spart durch Planung, doch nie an der Planung

Projektentwicklung mit ImmoVITALImmovital Architekt Schulz Berlin und Brandenburg

Projektentwicklung-Immovital ArchitektSie fallen überall auf: Leer stehende Gebäude ungenutzte Freiflächen, Baulücken, alte, oft schöne Industrie-Denkmäler.

Als Kapital-Anleger suchen Sie nach Chancen, um z.B. zu günstigen Einstiegskosten Ihre Altersvorsorge abzusichern. Immobilien sind seit eh und je die beste Rentenabsicherung.

Als Eigentümer suchen Sie meist schon länger nach einer neuen Nutzung, einem Käufer oder einer Lösung.

Als Kommune suchen Sie nachhaltig tragfähige Konzepte zur Zukunftssicherung ihres Standortes.

Allen ist gemeinsam, dass Sie weder über Kapazitäten noch Fachwissen für eine Analyse und anschließender Konzeptentwicklung mit Renditekalkulation verfügen. Zudem fürchten Sie ihre Mittel vergeblich zu investieren.

 

Im Ergebnis liegen wunderschöne Immobilien brach. Trotz aller Bemühungen lässt sich die Immobilie weder vermieten noch verkaufen. Interessierte Kapital-Anleger trauen sich nicht ran, weil sie nicht wissen welche Folgekosten auf sie zukommen.

Angebot & Lösung
ImmoVITAL entwickelt neue Nutzungskonzepte, die sich an den wirtschaftlichen Gegebenheiten des Marktes orientierten.

Unsere Lösungsschritte:

  • Analyse des Immobilienbestandes inkl. Planungsrecht
  • Standort- und Marktanalyse
  • Nutzungsidee mit Alleinstellungsmerkmalen
  • Beschreibung eines Konzepts und seiner Zielgruppe
  • Kosten und Renditekalkulation
  • Businessplan als Vertriebs-Präsentation

Das Ergebnis ist weit umfassender als jedes Makler-Exposé. Kapital-Anleger und mögliche Betreiber erhalten ein durchkalkuliertes, prüffähiges Nutzungskonzept. Es entsteht ein Produkt aus Konzept & Immobilie.

Unsere Arbeitsschritte

Grundlagenermittlung

  • Immobilien-Bestand erfassen
  • Örtliches Planungsrecht recherchieren
  • Mikro-und Makro-Lage analysieren
  • Regionale Marktdaten analysieren
  • Demografische und wirtschaftliche Entwicklungen der Region mit künftigen Nutzungsbedürfnissen abgleichen

Konzeptentwicklung

  • Ideen mit Alleinstellungsmerkmalen für den künftigen Markt entwickeln und abwägen
  • Den künftigen Nutzern eine Perspektive mit Lebensqualität anbieten
  • Ideen mit der Kommune und den Behörden abstimmen
  • Architektonische Lösung mit Nutzungskonzept entwerfen
  • Projekt beschreiben, Flächen ermitteln
  • Kosten- und Rendite kalkulieren

Chancen erkennbar machen

  • Businessplan / Vertriebs-Präsentation erstellen
  • Internet-Angebote einstellen
  • Kapital-Anleger ansprechen
  • Entscheidungen von Kapital-Anlegern unterstützen
  • Die Umsetzung kann beginnen
So können Sie Ihr Ziel erreichen
Als Kapital-Anleger erhalten Sie ein prüffähiges Nutzungskonzept unterlegt mit Marktdaten und einer Kosten- und Rendite-Kalkulation. Sie können damit Ihre Investitions-Risiken aber auch Ihre Chancen einschätzen. Auf dieser Grundlage können Sie sicher entscheiden.

Als Eigentümer erhalten Sie eine Präsentation in der die Chancen Ihrer Immobilie prüffähig aufgezeigt werden. Wir nehmen den Bestand auf, ermitteln Marktdaten, entwickeln Ideen, gleichen sie mit der Nachfrage ab und vertiefen die beste Idee zum Konzept. Auf Grundlage des Produkts aus Konzept & Immobilie können Investoren sicher entscheiden.

Unsere Honorierung orientiert sich an Ihren Zielen. Wir können Ihnen sowohl ein Pauschal- als auch ein Erfolgs-Honorar sowie eine Kombination aus beiden anbieten.

Bei einem Erfolgs-Honorar gehen Sie kein eigenes Risiko ein. Dafür binden wir uns aneinander und teilen den Erfolg des Produkts aus Konzept & Immobilie im vereinbarten Rahmen.

Bei einem Pauschal-Honorar behalten Sie alle Optionen in der Hand, ggf. wollen Sie das Projekt selbst umsetzen.

Arbeiten im Netzwerk

Die Partner

Jedes Projekt ist nach Art und Lage einzigartig. Die jeweils benötige fachliche Zusammensetzung des Teams ergibt sich aus den jeweiligen Aufgabenstellungen. Deshalb bilden wir für jedes Projekt ein individuell angepasstes Team.
Dazu können folgende Fachleute gehören: Analyst(in) für Geo- und Marktdaten, Sachverständiger für Baumängel, Statiker, Finanzfachleute, Vertriebsleute für Immobilien.

Sie als Partner mit uns?

Falls Sie selbst als Planer, Berater oder im Vertrieb tätig sind und sich eine Zusammenarbeit mit ImmoVITAl vorstellen können, dann nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.

Projektstudien
Elbberge Projektstudie Architekt Schulz

Referenzen zu ProjektentwicklungenImmovital Architekt R.D. Schulz

Verleihung des Umweltpreises 1989 der Stadt Berlin
für die Entwicklung von Passiv-Solarhäusern
an Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung inkl. Marktanalyse und Businessplan für Seniorenanlage in Anklam - Architekt Reinhard D. Schulz & Partner

Entwurfplanung für einen Dachgeschossaufbau und Wohn-Anbau an einem Hof-Ensemble in Neu Lübbenau - Architekt Reinhard D. Schulz

Alternative Projektstudien zur Nachnutzung des ehemaligen Gymnasium Franzburg - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung und Bauleitplanung für Solarpark in Bad Hersfeld - Archietkt Reinhard D. Schulz

Bebauungsplan für Mobilheimnutzung im EuroCamp Spreewaldtor, Groß Leuthen
Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung inkl. Marktanalyse und Businessplan für maritimen Erlebnispark in Anklam - Architekt Reinhard D. Schulz & Partner

Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Einkaufsmarktes in Schönebeck - Architekt Reinhard D. Schulz

Alternative Projektstudien zur Nachnutzung des ehemaligen Gymnasium Templin - Architekt Reinhard D. Schulz

Alternativentwürfe für ein Eigenheim in Briesensee - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektstudie mit Kosten- & Renditekalkulation für 44 Wochenendhäuser am Neuendorfer See in Alt Schadow Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Warenhauses in Halberstadt- Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeitsstudie mit Alternativlösungen inkl. Kosten- & Renditekalkulation für eine Immobilie in Anklam - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung inkl. Marktanalyse und Businessplan für Orientalischen Basar in Berlin - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektstudie für einen Einkaufsmarkt in Halle

Vorentwurfsplanung und Machbarkeitsstudie für eine Folierhalle in Luckau
Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Bürohauses in Halberstadt - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung für ein Ärztehaus in Friedland inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation als Nachnutzung einer Schule - Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeiststudie für moderne Studentenwohnungen mit Service in Cottbus - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektstudie für den Chemiebetrieb Velind in Schwedt - Architekt Reinhard D. Schulz

Verleihung des Umweltpreises 1989 der Stadt Berlin für die Entwicklung von Passiv-Solarhäusern an
Architekt Reinhard D. Schulz

Vorentwurfsplanung und Machbarkeitsstudie für eine Folierhalle in Luckau von Architekt Reinhard D. Schulz

Projektentwicklung inkl. Marktanalyse und Businessplan für Seniorenanlage in Anklam
Architekt Reinhard D. Schulz & Partner

Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Bürohauses in Halberstadt - Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeitsstudie mit Alternativlösungen inkl. Kosten- & Renditekalkulation für eine Immobilie in Anklam
Architekt Reinhard D. Schulz

Alternative Projektstudien zur Nachnutzung des ehemaligen Gymnasium Templin - Architekt Reinhard D. Schulz

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Architekt Reinhard D. Schulz

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Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Warenhauses in Halberstadt- Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeitsstudie inkl. Marktanalyse, Vorentwurf und Kosten- & Renditekalkulation für Nachnutzung eines Einkaufsmarktes in Schönebeck - Architekt Reinhard D. Schulz

Alternative Projektstudien zur Nachnutzung des ehemaligen Gymnasium Franzburg
Architekt Reinhard D. Schulz

Machbarkeiststudie für moderne Studentenwohnungen mit Service in Cottbus - Architekt Reinhard D. Schulz

Projektstudien von Alexander Schulz

Projektstudie zur Neunutzung des Dragonerquartiers in Berlin inkl. Befragungen und Bestands-Analysen - Architekt Alexander Schulz

Projektstudie für ein in den Hang intergriertes geologisches Forschungszentrum im Elbtal - Architekt Alexander Schulz

Projektstudie für ein Hybrid-Diabetes-Center in Berlin-Tegel - Architekt Alexander Schulz

Projektstudie zur Neunutzung des Dragonerquartiers in Berlin inkl. Befragungen und Bestands-Analysen - Architekt Alexander Schulz

Projektstudie für ein in den Hang intergriertes geologisches Forschungszentrum im Elbtal - Architekt Alexander Schulz

Projektstudie für ein Hybrid-Diabetes-Center in Berlin-Tegel - Architekt Alexander Schulz

Der Kluge spart durch Planung,
doch nie an der Planung

Logo Achitekt R. D. Schulz

Der Kluge spart durch Planung,
doch nie an der Planung

Logo Architekt R.D.Schulz

Architekten Berlin Brandenburg
Dipl.-Ing. Reinhard D. Schulz
Ostpreußendamm 170
12207 Berlin
E-Mail info@r-d-schulz.de
Tel. +49 30 85 727 044
Mobil +49 0175 – 644 44 01
www.Architekten-Berlin-Brandenburg.de

Reinhard D. Schulz
Architekt im Spreewald
Landstraße 15
15913 Märkische Heide
E-Mail info@r-d-schulz.de
Tel. +49 35 476  656 50
Mobil +49 0175 – 644 44 01
www.Architekten-Berlin-Brandenburg.de